Die Projektgruppe gestaltet die Zusammenarbeit und Parnterschaft mit der öffentlichen Hand. Sie geht mit einem positiven Selbstverständnis in allfällige Verhandlungen, da die Leistungen der Mitglieder des Verbands auch zu einer Entlastung der öffentlichen Hand führen.
Partnerschaft | Baurecht | Arealentwicklungen | Abstimmungen |
Partnerschaft
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Nutzen für die öffentliche Hand: Das Angebot der Wohngenossenschaften hat für das Gemeinwesen eine wichtige Funktion. Viele Haushalte, v.a. Familien, Alleinerziehende und ältere Menschen sind auf die meist tiefen Mietzinsen angewiesen. Entsprechend muss das Gemeinwesen weniger Unterstützungsleistungen aufwenden.
Baurecht
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Verpflichtungen: Vor allem Baurechtsverträge mit dem Gemeinwesen sollen für beide Seiten ein Win-Win-Situation schaffen. Günstigere Mieten einerseits, andererseits eine langfristige Existenzsicherung der Wohngenossenschaften sollen sichergestellt werden.
Partnerschaftliche Baurechtsformel: Die partnerschaftliche Baurechtsformel ist eine wichtige Grundlage für Baurechst-Verhandlungen. Zukünftige Baurechtsverträge sollen gemäss Baurechtsvertrag plus abgeschlossen werden.
Baurechtsvertrag plus: Der Baurechtsvertrag plus sieht vor, dass Wohngenossenschaften einerseits attraktive Konditionen angeboten werden, andererseits eine langfristige Existenzsicherung durch Bildung von Pflichtfonds sichergestellt wird.
Arealentwicklungen
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Marktanteil: Der Marktanteil der Wohngenossenschaften sinkt, fast alle Liegenschaften stammen aus den 1950er Jahren, aus der gleichen Zeit. Es gibt nur wenige neuere Liegenschaften. Soll der Marktanteil nicht sinken, und die Genossenschaften ihre Bedeutung behalten, so ist es nötig Neubauten zu realisieren.
Areal-, Objektsuche: Die Projektgruppe sucht aktiv neue Objekte und Areale, um sie an Wohngenossenschaften zu vergeben, und dann und so langfristig der Spekulation zu entziehen. Mit Basel-Stadt wurden Areal identifiziert, welche zukünftig für neue Genossenschaften genutzt werden könnten.
Suche Realisierungspartner: Die Projektgruppe sucht Wohngenossenschaften, um die neuen Areale zu bebauen.
Abstimmungen
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Verhalten des Verbands Der Regionalverband unterstützt Abstimmungen über Bauprojekte und Areale seiner Mitglieder oder im Rahmen von Arealentwicklungen wo immer möglich. Dabei sind ihm allerdings auch finanzielle und personelle Grenzen gesetzt.
Politische Unterstützung Der Regionalverband unterstützt genossenschaftliche Vorhaben über seine politisch tätigen Exponenten.
Abstimmungsprojekte Gegen Ende des Jahres 2009 kommt das Projekt Landhof zur Abstimmung.